Charmante renovatiewoning met grote tuin en garage op royaal perceel

Broekhofstraat 22, 3400 Overwinden

Deze charmante woning uit 1935 biedt een perfecte basis voor wie houdt van renovatie en maatwerk. Met een bewoonbare oppervlakte van 108 m² en drie ruime slaapkamers is er volop ruimte om een woning te creëren die volledig aansluit bij uw eigen smaak en wensen. De woning vraagt om vernieuwing, waardoor u deze geheel naar uw stijl kunt inrichten. Op het ruime perceel van 1.186 m² bevindt zich een grote tuin waar u na de renovatie een prachtige buitenruimte kunt maken, perfect om te ontspannen of te tuinieren. Verder biedt het pand meerdere parkeermogelijkheden en zijn er diverse koterijen die ideaal zijn als opslagruimte of om creatieve projecten te realiseren. Met veel potentieel en extra ruimtes kunt u hier een unieke woonplek van maken. Dankzij de ruimte en mogelijkheden is dit een ideale woning voor wie durft te dromen en er iets moois van wil maken, volledig naar eigen ontwerp en smaak.

Adres	Broekhofstraat 22, 3400 Overwinden
Vraagprijs	€ 296.000
Bewoonbare opp.	108.00 m²
Totale opp.	1186.00 m²
Soort	Woning
Bouwjaar	1935
Alg. staat	Te renoveren
Oriëntatie tuin	West
Slaapkamers	3
Badkamers	1
Toiletten	1
Garages	2

Kabeltelevisie	Ja
Elektriciteit	Ja
Tuin	Ja
Internet	Ja
Wateraansluiting	Ja

Tuin	Achtertuin
Garage	2
Parking	Publieke plaats
Slaapkamer	3
Badkamer	1
Woonkamer
Keuken	Gesloten keuken
Toilet	1

Perceeldiepte	96.80
Zolder	91.30
Balkon
Opp. bad/douche kamer 1	5.00
Opp. kamer 1	10.40
Opp. kamer 2	12.30
Opp. kamer 3	16.80
Kelder	23.90
Garage	81.60
Tuin	763.00
Bewoonbare opp	108.00
Hal
Koer / Patio	130.00
Opp. Perceel	1186.00
Berging	98.80
Gevelbreedte	14.30
Perceelbreedte	14.30

Dak	Zadeldak
Dakbedekking	Dakpannen
Aansluiting	✔
Gas	✔
Water	✔
Waterput	✔
Aansluiting riolering aanwezig	✔
Coax kabel	✔
Constructie	Traditioneel
Gevel	Baksteen
Ramen
Beglazing
Rolluiken	✔
Dakisolatie	Niet geïsoleerd
Muurisolatie	Niet geïsoleerd
Vloerisolatie	Niet geïsoleerd
Rookmelder	✔
Internet	✔

Energie

EPC Certificaat Nr.	20260120-0003779903-RES-1
EPC Klasse	F

Watertoets

Overstromingsgevoelig	Geen overstromingsgevoelig gebied
Zone	Geen afgebakende zone
G-score	A
P-score	A

Verplichte stedebouwkundige details

Vergunning	Geen vergunning uitgereikt
Bestemming	Woongebied met landelijk karakter
Voorkooprecht	Geen voorkooprecht aanwezig
Verkavelingsvergunning	Verkavelingsvergunning

Certificaten

Maatregelenregister

Geen maatregelen opgenomen in het register

Plan nu je afspraak voor een bezoek