calculate
phone
Woning - Tienen
€ 309.000
bed  3
square_foot  157.00 m²
fullscreen  105.00 m²
shower  2

Instapklare opbrengsteigendom met 2 appartementen op toplocatie in Tienen

Ref. ISP22246/YCP
Op wandelafstand van de Aldi, Gamma, een gezellige taverne en met ruime gratis parkeergelegenheid in de directe omgeving bevindt zich deze interessante opbrengsteigendom met twee afzonderlijke appartementen, gelegen aan de Slachthuisstraat 70 in Tienen. Appartement 1 (gelijkvloers + verdieping) Via de inkomhal kom je terecht in de lichtrijke leef- en eetruimte. Doorheen een veranda/overloop (naar behoefte te benutten en/of dienstdoend als overdekt terras) bereik je de ruime keuken. Naast de keuken bevinden zich de badkamer en een vaste trap die toegang geeft tot de ruime slaapkamer op de verdieping. Vanuit de diverse kamers is er zicht op een met kunstgras bekleed terras waar het rustig vertoeven is en waar je kan genieten van de buitenlucht. Appartement 2 Dit appartement beschikt over een apart toilet, een open keuken met gezellige leef- en eetruimte en een praktische berging. Via de vaste trap bereik je de verdieping, waar zich twee slaapkamers en een badkamer bevinden. Beide appartementen zijn vrij van gebruik, volledig instapklaar en onmiddellijk klaar om te verhuren. Sinds 2009 werden beide appartementen onafgebroken en met succes verhuurd en hebben ze nooit leeggestaan, wat deze eigendom bijzonder interessant maakt als zorgeloze investering. Bovendien beschikt deze eigendom over tal van extra troeven: de elektriciteit is in beide appartementen conform, de gunstige EPC-scores zorgen ervoor dat er geen renovatieverplichting van toepassing is, uit het asbestattest blijkt dat er geen asbest aanwezig is en het dak is recent in 2023 vernieuwd. Hierdoor kan een nieuwe eigenaar zonder bijkomende zorgen of investeringen aan de slag. Bij gezamenlijke verhuur is een huurinkomst van minstens € 1.400 per maand realistisch. Dankzij deze aantrekkelijke huuropbrengst biedt deze opbrengsteigendom een zeer interessant netto rendement van 4%, wat het een uitstekende opportuniteit maakt voor investeerders die op zoek zijn naar een stabiele en rendabele investering. Deze eigendom is niet alleen ideaal als opbrengsteigendom, maar leent zich eveneens perfect als kangoeroewoning of voor een combinatie van eigen bewoning en verhuur. Interesse? Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf de vele troeven van deze eigendom.

Referentie:ISP22246/YCP
AdresSlachthuisstraat 70,
3300 Tienen
Vraagprijs€ 309.000
Bewoonbare opp.157.00 m²
Totale opp.105.00 m²
SoortWoning
Verdiepingen in gebouw3
Alg. staatStandaard (9jr)
Slaapkamers3
Badkamers2
Toiletten3

KabeltelevisieJa
ElektriciteitJa
VerwarmingJa
InternetJa
WateraansluitingJa

Slaapkamer3
Badkamer 2
Woonkamer
Keuken
Toilet3

Perceeldiepte20.75
Balkon17.00
Kelder
Bewoonbare opp157.00
Keuken27.30
Opp grond105.00
Woonkamer42.90
Opp. Perceel105.00
Berging
Terras17.00
Gevelbreedte5.10
Perceelbreedte5.10

Dak Zadeldak
Dakbedekking Dakpannen
Aansluiting
Gas
Water
Aansluiting riolering aanwezig
Coax kabel
Constructie Traditioneel
Gevel
Ramen Hout
Beglazing Dubbel
Dakisolatie Geïsoleerd (zonder specificatie van materiaal)
Muurisolatie
Vloerisolatie
Warm water Gasboiler (met opslagvat)
Rookmelder
Internet
Verwarming (Algemeen)

Energie
EPC Certificaat Nr.20210914-0002460664-RES-1
EPC KlasseC
Watertoets
OverstromingsgevoeligGeen overstromingsgevoelig gebied
ZoneGeen afgebakende zone
G-scoreD
P-scoreD
Verplichte stedebouwkundige details
VergunningVergunning uitgereikt
BestemmingWoongebied
VoorkooprechtGeen voorkooprecht aanwezig
VerkavelingsvergunningGeen verkavelingsvergunning
Plan nu je afspraak voor een bezoek
 Ik heb al eigendom
 Ja, ik ben akkoord met de
Disclaimer - Privacyverklaring
Neem contact met ons op
Vergelijkbare panden
NIEUW
Wommersom € 299.000

Openhouse zaterdag 5 september van 10.30 u tot 12 u. Deze droomwoning is ruimte en comfort. De woning is instapklaar en beschikt over 3 slaa...

3
159.00 m2
795.00 m2
1
1
NIEUW
Tienen € 329.500

Zeer mooie casco woning gelegen in het gezellige Goetsenhoven. Het pand heeft PVC en ALU ramen met HR+ beglazing, 21 zonnepanelen en regenwa...

4
223.00 m2
368.00 m2
2
NIEUW
Tienen € 325.000

In het centrum van Tienen vindt u deze ruime handelszaak met private woonst met 2 politienummers namelijk 99 en 101. Het gelijkvloers omvat ...

5
265.00 m2
237.00 m2
1
NIEUW
Zoutleeuw € 318.000

Deze, tussen 2017 & 2025, gerenoveerde woning in Halle Booienhoven is een pareltje. De woning bevat een inkomhal, keuken, ruime eetplaats/le...

3
147.00 m2
893.00 m2
1
1
NIEUW
Tienen € 295.000

Deze instapklare rijwoning in Tienen is de perfecte plek voor iemand die op zoek is naar een gezellige woning met een tuin. De woning heeft ...

3
130.00 m2
125.00 m2
1
NIEUW
Landen € 339.000

Ruime rijwoning met enorm veel potentieel gelegen in de Kruiskensstraat 36 te Neerwinden (Landen). Deze te renoveren woning beschikt over ee...

3
227.80 m2
780.00 m2
1
1
DESIGN: THYS COMMUNICATIE | DEVELOPMENT: PROJECTWEB