Instapklare opbrengsteigendom met 2 appartementen op toplocatie te Tienen

Wonen en verhuren? Hier combineer je comfortabel eigen woonplezier met extra inkomsten Op wandelafstand van de Aldi, Gamma, een gezellige taverne en met ruime gratis parkeergelegenheid in de directe omgeving, bevindt zich deze veelzijdige eigendom met twee volledig afzonderlijke appartementen aan de Slachthuisstraat 70 in Tienen. Een ideale opportuniteit voor wie zelf wil wonen én tegelijk wil genieten van een interessante maandelijkse huurinkomst. Zelf wonen en een deel van je woonkost laten dragen door verhuur? Dat kan hier perfect. Bewoon één van beide appartementen zelf en verhuur het andere. Zo creëer je een aantrekkelijke combinatie van eigen wooncomfort en extra inkomsten, waardoor een deel van je maandelijkse woonlasten kan worden opgevangen. Appartement 1 strekt zich uit over het gelijkvloers en de verdieping. Via de inkomhal kom je terecht in de lichtrijke leef- en eetruimte. De veranda/overloop kan naar eigen behoefte worden ingericht en eventueel dienstdoen als overdekt terras. Aansluitend bevindt zich de ruime keuken, met daarnaast de badkamer en een vaste trap naar de ruime slaapkamer op de verdieping. Vanuit verschillende ruimtes is er zicht op het aangename terras met kunstgras, waar het rustig vertoeven is. Appartement 2 beschikt over een apart toilet, een open keuken met gezellige leef- en eetruimte en een praktische berging. Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer. De indeling met twee afzonderlijke wooneenheden biedt bovendien verschillende mogelijkheden. Zo kan de eigendom ook perfect dienstdoen als kangoeroewoning, waarbij twee generaties of gezinnen elk over hun eigen woonruimte beschikken. Wie liever volledig op verhuur inzet, kan er uiteraard ook voor kiezen om beide appartementen te verhuren. Beide appartementen zijn momenteel vrij van gebruik, volledig instapklaar en onmiddellijk beschikbaar. Sinds 2009 werden beide appartementen onafgebroken en met succes verhuurd en hebben ze nooit leeggestaan. Dit onderstreept de aantrekkelijke verhuurbaarheid van deze eigendom. Ook technisch biedt de woning belangrijke troeven: de elektriciteit is in beide appartementen conform, de gunstige EPC-scores zorgen ervoor dat er geen renovatieverplichting van toepassing is, het asbestattest vermeldt geen aanwezigheid van asbest en het dak werd recent vernieuwd in 2023. Wie ervoor kiest om beide appartementen te verhuren, mag rekenen op een realistische gezamenlijke huurinkomst van minstens € 1.400 per maand. Met een aantrekkelijk netto rendement van ongeveer 4% vormt de eigendom dan ook een interessante investering met een bewezen verhuurpotentieel. Of je nu op zoek bent naar een eigen woning met extra huurinkomsten, een praktische kangoeroewoning of een volwaardige investering waarbij beide appartementen worden verhuurd: deze eigendom biedt de flexibiliteit om mee te groeien met jouw woon- of investeringsplannen. Interesse? Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf de vele mogelijkheden van deze veelzijdige eigendom.