Instapklare woning met handelspand op een goede locatie

Ref. NB22128/JSK

Op de Tiensesteenweg 69 te Bunsbeek bevindt zich deze instapklare eigendom die wonen en werken perfect combineert. De woning beschikt over een inkomhal, een leefruimte, een eetplaats en een volledig uitgeruste keuken. Een polyvalente ruimte kan dienen als tweede inkom, waardoor het woongedeelte eenvoudig kan worden afgescheiden van het handelspand. Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een recent vernieuwde badkamer uit 2025. Verder is er een kelder en een ruime garage van 40 m² met doorgang naar de mooie tuin met terras. Aan de woning zijn vier private staanplaatsen voorzien, inclusief een laadpaal. Daarnaast is de woning uitgerust met 34 zonnepanelen en een batterij, wat zorgt voor een energiezuinige werking. Aansluitend bevindt zich het handelsgedeelte, momenteel ingericht als frituur, met bureauruimte, diepvriescel, opslagruimte, keuken en zitplaatsen voor klanten. (In zijn totaliteit is dit goed voor 104,20m² aan ruimtes die ingedeeld zijn voor de handelszaak.) De ruime veranda biedt extra zitplaatsen en er is voldoende parkeergelegenheid voor klanten. Een unieke opportuniteit met sterke commerciële troeven en comfortabel wonen. Verplichte overname huidig handelsfonds tegen een extra kost van € 220.000.

Referentie:	NB22128/JSK
Adres	Tiensesteenweg 69, 3380 Bunsbeek
Vraagprijs	€ 495.000
Bewoonbare opp.	233.00 m²
Totale opp.	1196.00 m²
Soort	Woning
Bouwjaar	1953
Alg. staat	Instapklaar
Slaapkamers	3
Badkamers	1
Toiletten	2
Garages	1
Parkeerplaatsen	6

Kabeltelevisie	Ja
Elektriciteit	Ja
Zonnepanelen	Ja
Tuin	Ja
Verwarming	Ja
Internet	Ja
Wateraansluiting	Ja

Tuin	Achtertuin
Garage	1
Parking	6 Parkeerplaats (buiten)
Slaapkamer	3
Badkamer	1
Woonkamer
Keuken
Toilet	2

Perceeldiepte	56.50
Balkon	64.00
Kelder
Praktijkruimte	104.20
Eetkamer	16.10
Garage	40.00
Tuin	604.00
Bewoonbare opp	233.00
Keuken	9.00
Opp grond	1196.00
Woonkamer	26.10
Bureau	11.00
Opp. Perceel	1196.00
Berging
Terras	64.00
Gevelbreedte	12.00
Perceelbreedte	20.80

Dak	Zadeldak
Dakbedekking	Dakpannen
Zonnepanelen
Aansluiting
Gas
Water
Aansluiting riolering aanwezig
Coax kabel
Ramen	PVC
Beglazing	Dubbel
Rolluiken
Muurisolatie	Geïsoleerd (zonder specificatie van materiaal)
Vloerisolatie
Warm water	Gasboiler (met opslagvat)
Rookmelder
Verwarming (Algemeen)
Gevel	Baksteen
Constructie	Traditioneel
Internet
Dakisolatie	Geïsoleerd (zonder specificatie van materiaal)