Opbrengsteigendom met handelspand + 2 appartementen te centrum Tienen

Gilainstraat 19, 3300 Tienen

Deze opbrengsteigendom in Tienen bestaat uit een handelspand en twee ruime appartementen, ideaal voor investeerders. Het gelijkvloerse handelspand, momenteel verhuurd aan Beobank, is uitgerust met een Vaillant aardgasketel, radiatoren, keuken, klein koertje, gasboiler, badkamer, buitenunit met vier airco’s, kluizen en een wc. Het tweede appartement op de tweede verdieping is een duplex van 149,50 m² met een indeling vergelijkbaar met het eerste appartement. Dit appartement is eveneens verhuurd en beschikt over een extra zolderruimte met vaste trap, geschikt voor een grote slaapkamer en een bureau. Het terras is kleiner en er is geen extra atelierruimte aanwezig. Het eerste appartement op de eerste verdieping van 99 m² is vrij en volledig instapklaar en verhuurklaar. Het beschikt over twee slaapkamers, een badkamer, een ruime living, een grote keuken zonder toestellen, een ruim terras en een groot achterterras met atelierruimte van 88,50 m². Ook hier zijn een Vaillant ketel en gasboiler aanwezig, evenals dubbele beglazing in PVC en een parlofooninstallatie. Met in totaal vijf slaapkamers, drie badkamers en een bewoonbare oppervlakte van 473,70 m² op een perceel van 310 m² biedt dit pand uitstekende verhuurmogelijkheden en een ideale combinatie van wonen en werken.

Adres	Gilainstraat 19, 3300 Tienen
Opbrengsteigendom	Ja
Vraagprijs	€ 549.000
Bewoonbare opp.	473.70 m²
Totale opp.	310.00 m²
Soort	Woning
Verdiepingen in gebouw	4
Alg. staat	Standaard (9jr)
Slaapkamers	5
Badkamers	3
Toiletten	3

Alarm	Ja
Kabeltelevisie	Ja
Elektriciteit	Ja
Intercom	Ja
Internet	Ja
Wateraansluiting	Ja

Slaapkamer	5
Badkamer	3
Woonkamer
Keuken	Gesloten keuken
Toilet	3

Perceeldiepte	39.30
Zolder	7.50
Opp. bad/douche kamer 1	5.40
Opp. bad/douche kamer 2	5.50
Opp. bad/douche kamer 3	5.50
Opp. kamer 1	15.10
Opp. kamer 2	16.90
Opp. kamer 3	15.60
Opp. kamer 4	17.40
Opp. kamer 5	56.70
Praktijkruimte	202.30
Bewoonbare opp	473.70
Hal	16.60
Koer / Patio
Opp. Perceel	310.00
Berging	2.70
Veranda	8.70
Gevelbreedte	7.30
Perceelbreedte	7.30

Dak	Zadeldak
Dakbedekking	Dakpannen
Aansluiting	✔
Gas	✔
Water	✔
Aansluiting riolering aanwezig	✔
Fiber internet	✔
Coax kabel	✔
Constructie	Traditioneel
Gevel	Baksteen
Ramen	PVC
Beglazing	Dubbel
Dakisolatie	Geïsoleerd (zonder specificatie van materiaal)
Ventilatie	Aanwezig, niet gespecifieerd
Warm water	Gasboiler (met opslagvat)
Rookmelder	✔
Inbraakalarm	✔
Alarm met centrale	✔
Intercom	✔
Internet	✔
Koeling	Airconditioning
Verwarming (Algemeen)	Gasboiler