Prachtige gezinswoning met EPC A op 8are met 3 slpks
Boomgaardstraat 14, 3440 Budingen
Op een mooi perceel van 8 are, gelegen in een bijzonder rustige en aangename omgeving, bevindt zich deze prachtige en goed onderhouden gezinswoning. De woning is volledig instapklaar en biedt een mooie combinatie van ruimte, comfort, luxe en energiezuinigheid.
Op het gelijkvloers beschikt de woning over een verzorgde inkomhal met toilet, een ruime en lichtrijke leefruimte en een grote leefveranda die zorgt voor een aangename uitbreiding van de woonruimte en een mooie verbinding met de tuin. De luxueus ingerichte keuken is een echte blikvanger en beschikt over een uitgebreid assortiment aan toestellen, waaronder een vaatwasser, bordenverwarmer, inductiekookplaat, teppanyaki-plaat, stoomoven met diverse functies, grote koelkast en meerdere ovens. Verder is er een praktische garage met sectionale poort.
De aangename zuidwestgerichte tuin is een heerlijke plek om te ontspannen en optimaal van de buitenlucht te genieten. De tuin beschikt over een gezellige zen-zithoek en een tuinhuis en biedt voldoende ruimte voor zowel ontspanning als gezellig samenzijn met familie en vrienden.
Op de verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een luxueus ingerichte badkamer met ligbad, douche, toilet en lavabo. De woning is voorzien van een warmtepomp met vloerverwarming, PVC-ramen met HR+-beglazing en beschikt over een EPC-label A, wat garant staat voor een energiezuinig en comfortabel woonklimaat.
Ook de ligging biedt heel wat troeven. De woning bevindt zich in een rustige omgeving, maar toch vlak bij het IJzerenweg-fietspad, dat Haspengouw en Hageland met elkaar verbindt en fietsverbindingen biedt richting Tienen, Diest en Sint-Truiden. De historische stad Zoutleeuw, gelegen aan de Gete en gekend om haar gezellige terrassen, bevindt zich vlakbij. Ook sport- en evenementenhal De Passant is gemakkelijk bereikbaar. Natuurliefhebbers kunnen bovendien met de fiets naar het provinciale recreatie- en wandelgebied Het Vinne, op slechts ongeveer 5 km afstand.
Shopping en goede restaurants in nabijgelegen Geetbets en Zoutleeuw
Een ideale gezinswoning voor wie op zoek is naar rust, ruimte, comfort en energiezuinig wonen, met alle voorzieningen en recreatiemogelijkheden binnen handbereik.
| Adres | Boomgaardstraat 14,
3440 Budingen |
| Vraagprijs | € 399.000 |
| Bewoonbare opp. | 164.00 m² |
| Totale opp. | 800.00 m² |
| Soort | Woning |
| Bouwjaar | 1996 |
| Verdiepingen in gebouw | 2 |
| Alg. staat | Instapklaar |
| Oriëntatie tuin | Zuid-West |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Toiletten | 2 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 3 |
| Kabeltelevisie | Ja |
| Elektriciteit | Ja |
| Tuin | Ja |
| Verwarming | Ja |
| Verwarmingstype | Vloerverwarming |
| Internet | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Tuin | |
| Garage | 1 Inpandig |
| Parking | 3 Parkeerplaats (buiten) |
| Slaapkamer | 3 |
| Badkamer | 1 |
| Woonkamer | |
| Keuken | Gesloten keuken |
| Toilet | 2 |
| Tuinhuis | |
| Diepte | 40.00 |
| Perceeldiepte | 40.00 |
| Zolder | 50.00 |
| Opp. bad/douche kamer 1 | 10.50 |
| Opp. kamer 1 | 12.60 |
| Opp. kamer 2 | 17.85 |
| Opp. kamer 3 | 11.60 |
| Bebouwde opp. | 122.00 |
| Garage | 17.50 |
| Tuin | 620.00 |
| Bewoonbare opp | 164.00 |
| Keuken | 15.50 |
| Opp grond | 800.00 |
| Woonkamer | 34.65 |
| Opp. Perceel | 800.00 |
| Veranda | 32.00 |
| Gevelbreedte | 9.90 |
| Breedte | 20.00 |
| Perceelbreedte | 20.00 |
| Dak | Zadeldak |
| Dakbedekking | Dakpannen |
| Aansluiting | ✔ |
| Water | ✔ |
| Aansluiting riolering aanwezig | ✔ |
| Septische tank | ✔ |
| Coax kabel | ✔ |
| Constructie | Traditioneel |
| Gevel | Baksteen |
| Ramen | |
| Beglazing | Dubbel |
| Rolluiken | ✔ |
| Dakisolatie | Geïsoleerd (zonder specificatie van materiaal) |
| Muurisolatie | Geïsoleerd (zonder specificatie van materiaal) |
| Vloerisolatie | Geïsoleerd (zonder specificatie van materiaal) |
| Warm water | Lucht-water warmtepomp |
| Internet | ✔ |
| Koeling | Koeling via vloerverwarming (warmtepomp) |
| Verwarming (Algemeen) | Vloerverwarming |
Energie
| EPC Certificaat Nr. | 20260910-0003946881-RES-2 |
| EPC Klasse | A |
Watertoets
| Overstromingsgevoelig | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Zone | Geen afgebakende zone |
| G-score | A |
| P-score | A |
Verplichte stedebouwkundige details
| Vergunning | Vergunning uitgereikt |
| Bestemming | Woongebied met landelijk karakter |
| Voorkooprecht | Geen voorkooprecht aanwezig |
| Verkavelingsvergunning | Verkavelingsvergunning |
| Rechterlijke uitspraak type | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Certificaten
| Maatregelenregister | Geen maatregelen opgenomen in het register |
