Te renoveren woning met 3 slaapkamers, garage en nabij voorzieningen

Braakkouterstraat 3, 3400 Neerwinden

Deze te renoveren woning in Neerwinden biedt een unieke kans voor wie houdt van karakter en ruimte om een droomwoning te creëren. Het huis, gebouwd in 1947, vertoont weliswaar verouderde elementen, maar met een bewoonbare oppervlakte van 151,10 m² en een perceel van 150 m² is er volop potentieel om er iets moois van te maken. De bestaande indeling met drie slaapkamers en een badkamer laat alle ruimte voor eigen inbreng en persoonlijke afwerking. De ligging van deze woning is bijzonder aantrekkelijk voor pendelaars en wie gemakkelijk de stad wil bereiken. Op wandelafstand bevindt zich een treinhalte en diverse openbare vervoersmogelijkheden, wat het wooncomfort sterk verhoogt. Bovendien bent u slechts 7 minuten verwijderd van het centrum van Landen, waar u alle nodige voorzieningen vindt zoals winkels, scholen en horeca. Neerwinden zelf biedt ook reeds de nodige benodigdheden zoals een school, frituur, bakkerij en een winkel. Naast de gunstige locatie beschikt de woning ook over een garage met één parkeerplaats, ideaal voor veilig en comfortabel parkeren. Ondanks de renovatiebehoefte biedt dit pand een solide basis om tot een fijne gezinswoning te worden omgevormd, in een rustige en toch goed verbonden omgeving. Maak snel een afspraak en kom zelf eens kijken!

Adres	Braakkouterstraat 3, 3400 Neerwinden
Vraagprijs	€ 185.000
Bewoonbare opp.	151.10 m²
Totale opp.	150.00 m²
Soort	Woning
Bouwjaar	1947
Verdiepingen in gebouw	3
Alg. staat	Te renoveren
Slaapkamers	3
Badkamers	1
Toiletten	1
Garages	1

Kabeltelevisie	Ja
Elektriciteit	Ja
Internet	Ja
Wateraansluiting	Ja

Garage	1 Inpandig
Slaapkamer	3
Badkamer	1
Woonkamer
Keuken	Gesloten keuken
Toilet	1

Perceeldiepte	25.00
Zolder	52.20
Opp. bad/douche kamer 1	5.80
Opp. kamer 1	17.30
Opp. kamer 2	16.40
Opp. kamer 3	17.50
Kelder	36.30
Garage	19.00
Bewoonbare opp	151.10
Hal	19.80
Koer / Patio	17.90
Opp. Perceel	150.00
Gevelbreedte	7.00
Perceelbreedte	7.00

Dak	Zadeldak
Dakbedekking	Dakpannen
Aansluiting	✔
Water	✔
Aansluiting riolering aanwezig	✔
Coax kabel	✔
Constructie	Traditioneel
Gevel	Baksteen
Ramen
Beglazing
Rolluiken	✔
Muggenraam	✔
Dakisolatie	Niet geïsoleerd
Muurisolatie	Niet geïsoleerd
Vloerisolatie	Niet geïsoleerd
Warm water	Doorstromer elektriciteit
Internet	✔
Verwarming (Algemeen)

Energie

EPC Certificaat Nr.	20260930-0003964342-RES-1
EPC Klasse	D

Watertoets

Overstromingsgevoelig	Geen overstromingsgevoelig gebied
Zone	Geen afgebakende zone
G-score	A
P-score	A

Verplichte stedebouwkundige details

Vergunning	Vergunning uitgereikt
Bestemming	Woongebied met landelijk karakter
Voorkooprecht	Geen voorkooprecht aanwezig
Verkavelingsvergunning	Geen verkavelingsvergunning

Certificaten

Maatregelenregister

Geen maatregelen opgenomen in het register

Plan nu je afspraak voor een bezoek