Immeuble de rapport avec commerce + 2 appartements en centre de Tirlemont

Gilainstraat 19, 3300 Tienen

Cette propriété à rendement située à Tienen se compose d'un local commercial et de deux appartements spacieux, idéal pour les investisseurs. Le local commercial au rez-de-chaussée, actuellement loué à Beobank, est équipé d'une chaudière au gaz Vaillant, de radiateurs, d'une cuisine, d'une petite cour, d'un chauffe-eau à gaz, d'une salle de bain, d'une unité extérieure avec quatre climatiseurs, de coffres-forts et d'un WC. Le deuxième appartement au deuxième étage est un duplex de 149,50 m² avec une disposition similaire au premier appartement. Cet appartement est également loué et dispose d'un grenier supplémentaire accessible par un escalier fixe, idéal pour une grande chambre et un bureau. La terrasse est plus petite et il n'y a pas d'atelier supplémentaire. Le premier appartement au premier étage de 99 m² est libre, prêt à emménager et à louer. Il comprend deux chambres, une salle de bain, un grand séjour, une cuisine spacieuse sans électroménagers, une large terrasse ainsi qu'une grande terrasse arrière avec un atelier de 88,50 m². Une chaudière Vaillant et un chauffe-eau à gaz y sont également installés, ainsi que des fenêtres PVC à double vitrage et un interphone. Avec un total de cinq chambres, trois salles de bain et une surface habitable de 473,70 m² sur un terrain de 310 m², ce bien offre d’excellentes opportunités locatives et une combinaison idéale entre vie privée et activité professionnelle.

Adresse	Gilainstraat 19, 3300 Tienen
Opbrengsteigendom	Oui
Prix demandé	€ 549.000
Surface habitable	473.70 m²
Surface totale	310.00 m²
Sorte	Maison
Etages dans l'immeuble	4
État général	Standard
Chambres à coucher	5
Salles de bains	3
Toilettes	3

Alarme	Oui
Télévision par câble	Oui
Électricité	Oui
Intercom	Oui
Internet	Oui
Raccordement à l'eau	Oui

Slaapkamer	5
Badkamer	3
Séjour
Cuisine	Cuisine fermée
Toilet	3

Profondeur parcelle	39.30
Grenier	7.50
Surf. salle de bain/douche 1	5.40
Surf. salle de bain/douche 2	5.50
Surf. salle de bain/douche 2	5.50
Surf. chambre 1	15.10
Surf. chambre 2	16.90
Surf. chambre 3	15.60
Surf. chambre 4	17.40
Surf. chambre 5	56.70
Partie Professionnelle	202.30
Surface habitable	473.70
Hall	16.60
Cour / Patio
Superficie de la parcelle	310.00
Débarras	2.70
Véranda	8.70
Largeur façade	7.30
Largeur parcelle	7.30

Toit	Toit en bâtière
Couverture de toit	Tuiles
Connexion	✔
Gas	✔
Eau	✔
Raccordement au réseau d'égouts présent	✔
Internet par fibre optique	✔
Câble coaxial	✔
Construction	Traditionnel
Façade	Brique
Fenêtres	PVC
Beglazing	Double
Isolation de toit	Isolé (matériau non spécifié)
Ventilation	Présent, non spécifié
Eau chaude	Chauffe-eau à gaz avec ballon
Détecteur de fumée	✔
Alarme anti-intrusion	✔
Alarme avec centrale	✔
Interphone	✔
Internet	✔
Refroidissement	Airconditioning
Verwarming (Algemeen)	Chaudière à gaz