Propriété de rendement clé en main avec 2 appartements à un emplacement de choix à Tienen

Ref. ISP22246/YCP

À quelques pas de l'Aldi, Gamma, d'une taverne conviviale et avec de nombreuses places de parking gratuites à proximité immédiate, se trouve cette intéressante propriété à revenus composée de deux appartements indépendants, située au 70, rue Slachthuis à Tirlemont. Appartement 1 (rez-de-chaussée + étage) En entrant par le hall d'entrée, vous accédez au lumineux séjour et salle à manger. Par une véranda/espace de transition (à utiliser selon les besoins et/ou comme terrasse couverte), vous arrivez à la cuisine spacieuse. À côté de la cuisine se trouvent la salle de bain et un escalier fixe menant à la grande chambre à l'étage. Depuis les différentes pièces, vous bénéficiez d’une vue sur une terrasse recouverte de gazon synthétique, un endroit paisible où l’on peut profiter de l’air frais. Appartement 2 Cet appartement comprend un WC séparé, une cuisine ouverte avec un séjour et une salle à manger agréables ainsi qu’un débarras pratique. Par un escalier fixe, vous accédez à l’étage où se trouvent deux chambres et une salle de bain. Les deux appartements sont libres d’occupation, entièrement prêts à emménager et immédiatement disponibles à la location. Depuis 2009, ils ont été loués sans interruption et avec succès, n’ayant jamais été vacants, ce qui rend cette propriété particulièrement intéressante comme investissement sans souci. De plus, cette propriété offre de nombreux atouts supplémentaires : l’installation électrique des deux appartements est conforme, les bons scores PEB évitent toute obligation de rénovation, le certificat d’amiante confirme l’absence d’amiante et la toiture a été récemment rénovée en 2023. Ainsi, un nouveau propriétaire peut démarrer sans dépenses ou préoccupations supplémentaires. Avec une location conjointe, un revenu locatif d’au moins 1 400 € par mois est réaliste. Grâce à ce rendement locatif attractif, cette propriété à revenus offre un excellent rendement net de 4 %, en faisant une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d’un placement stable et rentable. Cette propriété est non seulement idéale comme placement, mais se prête également parfaitement à une habitation intergénérationnelle ou à une combinaison d’habitation personnelle et de location. Intéressé(e) ? Contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite et découvrez vous-même les nombreux atouts de cette propriété.

Référence:	ISP22246/YCP
Adresse	Slachthuisstraat 70, 3300 Tienen
Prix demandé	€ 309.000
Surface habitable	157.00 m²
Surface totale	105.00 m²
Sorte	Appartement
Etages dans l'immeuble	3
État général	Prêt à emménager
Chambres à coucher	3
Salles de bains	2
Toilettes	3

Télévision par câble	Oui
Électricité	Oui
Internet	Oui
Raccordement à l'eau	Oui

Slaapkamer	3
Badkamer	2
Séjour
Cuisine
Toilet	3

Profondeur parcelle	20.75
Balcon	17.00
Surf. chambre 1	15.00
Surf. chambre 2	8.40
Surf. chambre 3	16.00
Cave	20.00
Surface habitable	157.00
Cuisine	27.30
Surface terrain	105.00
Séjour	42.90
Superficie de la parcelle	105.00
Débarras	3.00
Terrasse	17.00
Largeur façade	5.10
Largeur parcelle	5.10

Toit	Toit en bâtière
Couverture de toit	Tuiles
Connexion	✔
Gas	✔
Eau	✔
Raccordement au réseau d'égouts présent	✔
Câble coaxial	✔
Construction	Traditionnel
Façade	Chaulage
Fenêtres	Bois
Beglazing	Double
Isolation de toit	Isolé (matériau non spécifié)
Isolation des murs	✔
Isolation de sol	✔
Eau chaude	Chauffe-eau à gaz avec ballon
Détecteur de fumée	✔
Internet	✔
Verwarming (Algemeen)