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Maison - Tienen
€ 575.000
bed  4
square_foot  210.00 m²
fullscreen  2208.00 m²
shower  2
directions_car  1

Villa située à la campagne sur un magnifique terrain à Oplinter

Huiskensstraat 11, 3300 Tienen
Située dans un emplacement exceptionnel où calme et vues dégagées se rencontrent, cette villa de standing se distingue comme une opportunité rare pour ceux qui recherchent un art de vivre raffiné alliant espace, confort et potentiel d’évolution. Dès l’entrée, un hall élégant vous accueille et vous mène vers de vastes espaces de vie baignés de lumière naturelle. Le séjour spacieux, largement ouvert sur le jardin à l’avant comme à l’arrière, offre une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Il se prolonge harmonieusement vers une grande cuisine soigneusement conçue, complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle, alliant parfaitement esthétique et praticité. Toujours au rez-de-chaussée, une chambre complète apporte un confort supplémentaire, idéale pour un usage quotidien ou pour accueillir des invités. À l’étage, l’espace nuit propose trois chambres confortables ainsi qu’une grande salle de bains équipée d’une douche, d’une baignoire et de doubles lavabos. Un vaste palier offre de multiples possibilités d’aménagement, que ce soit en bureau élégant ou en espace polyvalent selon vos besoins. Les combles, entièrement aménagés en 2026, ouvrent de nouvelles perspectives avec deux pièces supplémentaires et un espace intermédiaire, offrant une liberté totale pour créer des suites privées, des espaces de travail ou toute autre configuration selon vos envies. À l’extérieur, la villa dévoile tout son charme. Une grande terrasse orientée sud-ouest invite à la détente, avec une vue imprenable sur les champs environnants, offrant un panorama unique qui évolue au fil des saisons. Un espace barbecue entièrement équipé vient parfaire cet environnement convivial, idéal pour des moments privilégiés en famille ou entre amis. Une partie du terrain a été intelligemment séparée afin de créer un espace dédié aux animaux, au potager ou à tout autre projet selon vos envies, offrant ainsi un véritable potentiel d’aménagement complémentaire. Le sous-sol complet renforce encore l’attrait de cette propriété avec un grand garage, des espaces de rangement généreux, une buanderie pratique ainsi qu’une très grande pièce polyvalente pouvant être aménagée en salle de jeux, espace de loisirs ou atelier, avec la possibilité d’y ajouter une salle d’eau et un mini-bar. Une salle de sport avec douche est également à disposition, pour un confort de vie optimal. La villa est équipée de châssis en PVC avec double vitrage, et bénéficie d’un système de chauffage moderne via une chaudière à condensation au gaz, garantissant efficacité énergétique et confort au quotidien. Construite en 1979 et soigneusement rénovée en 1998 et 2024, cette propriété a toujours été parfaitement entretenue. Elle ne se résume pas à une simple maison, mais incarne un véritable art de vivre, où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie exceptionnel. Si vous êtes à la recherche d’un bien spacieux, idéalement situé et offrant de nombreuses possibilités, cette villa pourrait bien devenir votre futur chez-vous.

AdresseHuiskensstraat 11,
3300 Tienen
Prix demandé€ 575.000
Surface habitable210.00 m²
Surface totale2208.00 m²
SorteMaison
Année de construction1979
Année de rénovation1998
Etages dans l'immeuble3
État généralPrêt à emménager
Orientation du jardinSud-ouest
Chambres à coucher4
Salles de bains2
Toilettes2
Garages1
Places de parking12

AlarmeOui
Télévision par câbleOui
ÉlectricitéOui
JardinOui
ChauffageOui
InternetOui
Raccordement à l'eauOui

Jardin
Garage1 Intégré
Parking12
Slaapkamer4
Badkamer 2
Séjour
Cuisine
Toilet2

Profondeur72.00
Profondeur parcelle94.60
Grenier48.90
Balcon160.00
Surf. chambre 119.00
Surf. chambre 219.00
Surf. chambre 320.00
Surf. chambre 420.00
Surface construite156.00
Cave110.00
Garage41.75
Jardin1550.00
Surface habitable210.00
Cuisine20.00
Surface terrain2208.00
Séjour45.00
Bureau1.00
Superficie de la parcelle2208.00
Débarras7.92
Terrasse160.00
Largeur façade13.80
Largeur21.50
Largeur parcelle22.00

Toit Toit en bâtière
Couverture de toit Tuiles
Connexion✔
Gas✔
Eau✔
Raccordement au réseau d'égouts présent✔
Câble coaxial✔
Construction Traditionnel
Façade Brique
Fenêtres
Beglazing Double
Volets roulants✔
Isolation de toit Isolé (matériau non spécifié)
Isolation des murs Isolé (matériau non spécifié)
Isolation de sol✔
Eau chaude Chauffe-eau à gaz avec ballon
Détecteur de fumée✔
Alarme anti-intrusion✔
Internet✔
Verwarming (Algemeen)✔

Énergie
PEB Certificat20260427-0003857090-RES-1
Score PEBC
Plan P.L.U.I.S.
Sensibilité aux inondationsZone non sujette aux inondations
ZoneAucune zone délimitée
Score GA
Score PA
Détails urbanistiques obligatoires
PermisPermis délivré
AffectationZone agricole
Droit de préemptionAucun droit de préemption présent
Permis de lotissementPermis de lotir
Type de décision judiciaireAucune mesure de réparation judiciaire ou administrative imposée
Certificaten
Registre des mesures d’exécutionAucune mesure inscrite dans le registre
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 Je suis déjà propriétaire
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