Vanaf 01/01/2020 dient elke woning/appartement te beschikken over een conformiteitsattest.
 
Zonder conformiteitsattest mag u uw pand niet meer verhuren. 
 
Hieronder vindt u de link naar de website van de gemeente Tienen om een conformiteitsattest aan te vragen en alsook de nodige uitleg hieromtrent.
Het verkrijgen van een conformiteitsattest is gratis, maar wel verplicht.
Het aanvragen kan elektronisch via de website of via een pdf – aanvraagformulier (zie bijlage).
 
https://www.tienen.be/conformiteitsattest-voor-verhuren-van-woningen
 

Conformiteitsattest voor verhuren van woningen
Als je een woning verhuurt in het Vlaamse gewest, moet je zorgen dat die woning voldoet aan bepaalde kwaliteitsnormen op het vlak van veiligheid, gezondheid, woonkwaliteit en het aantal toegelaten bewoners. Als eigenaar-verhuurder kan je bij de gemeente een conformiteitsattest aanvragen waarmee je kan aantonen dat de huurwoning aan deze kwaliteitsnormen voldoet.

• Voorwaarden
• Procedure
• Meebrengen
• Bedrag
• Uitzonderingen
• Regelgeving

Voorwaarden

Je bent verhuurder van de woning.

Procedure

Aanvragen kunnen gebeuren met het pdf-aanvraagformulier of het elektronisch invulformulier.
Het onderzoek naar de conformiteit van de woning zal uitgevoerd worden door de gemeentelijke woningcontroleur van het IGS Best Wonen tussen Zoet en Zout. 

Controlepunten zijn o.a.

• Zijn de technische installaties (elektriciteits- en gas- of stookolie-installatie) voldoende veilig?
• Is er een risico op CO-vergiftiging?
• Kan de woning voldoende verlucht worden?
• Is er vochtschade?
• Is er dubbele beglazing aanwezig? Strafpunten vanaf 2020!
• Zijn er voldoende rookmelders?
• Voldoet de woning aan de minimale oppervlakte- en hoogtenormen?
• Is het dak van de woning voldoende geïsoleerd? 15 strafpunten vanaf 2020!
Van het onderzoek wordt een verslag opgemaakt met behulp van een puntensysteem. Indien uit het technisch verslag blijkt dat de woning minder dan 15 punten scoort, zal de burgemeester een conformiteitsattest uitreiken dat 10 jaar geldig blijft.
Voor een woning in Tienen die verhuurd wordt of ter beschikking gesteld wordt als hoofdverblijfplaats moet de verhuurder een conformiteitsattest kunnen voorleggen. Deze verplichting wordt gefaseerd ingevoerd voor alle nieuwe verhuringen.
• 2017-2019: in de zone Tienen benedenstad Oost, die bestaat uit volgende straten:
- Beauduinstraat nr. 44 - 158;
- Beauduinstraat nr. 43 - 165;
- Beggaardenstraat;
- Gasthuismolenstraat;
- Kapucijnenplein;
- Kapucijnenstraat;
- Kortestraat;
- Lombardstraat;
- Paardenbrugstraat;
- Reizigersstaat.
• 2020-2024: in de stadskern van Tienen binnen de Vesten.
• Vanaf 2025: voor het volledige grondgebied van Tienen.
In Zoutleeuw en Geetbets is een conformiteitsattest niet verplicht maar wel aan te raden, het is namelijk een belangrijk kwaliteitslabel en dus een extra troef bij de verhuur van de woning.

Meebrengen

Aanvraagformulier en grondplannen van het pand met aanduiding van de oppervlakten.

Bedrag

Gratis.

Uitzonderingen

Indien een conformiteitsattest wordt afgeleverd in het kader van een huursubsidie of administratieve procedure ongeschikt- of onbewoonbaar.

Regelgeving

• De Vlaamse Wooncode en uitvoeringsbesluit.
• Het Kamerdecreet en uitvoeringsbesluit.
• Het heffingsdecreet en uitvoeringsbesluit.

 
Wij als LTC Vastgoedadvies ondertekenden met de stad Tienen een charter omdat we achter dit initiatief staan, en daarom wensen wij voor elke nieuwe verhuuropdracht een conformiteitsattest af te leveren aan de huurder en dit voor alle panden (dus ook voor het volledig grondgebied van Tienen).
 
Voor meer vragen kan u ons steeds contacteren op 016/82.59.56!